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(08.01.2026)
Stabilität, Planbarkeit und ein bewährtes Marktsegment stehen für viele Anleger gerade zu Beginn des Jahres im Fokus. Mit dem Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 steht nun eine Beteiligung zur Verfügung, die genau diese Anforderungen adressiert und aktuell in die Platzierungsphase gestartet ist.
Der Fonds knüpft an eine seit Jahren erfolgreiche Fondsreihe der Habona Invest GmbH an und setzt erneut auf Immobilien des täglichen Bedarfs. Investiert wird mittelbar in deutsche Lebensmittel- und Nahversorgungsstandorte – ein Segment, das sich durch konstante Nachfrage, geringe Konjunkturabhängigkeit und hohe Systemrelevanz auszeichnet. Detaillierte Informationen zum Konzept, zu den wirtschaftlichen Eckdaten sowie zu Chancen und Risiken stellen wir Ihnen selbstverständlich die vollständigen Fondsunterlagen zur Verfügung.
Ziel des Fonds ist der Aufbau eines bundesweit gestreuten Portfolios aus rund 20 Nahversorgungsimmobilien in wirtschaftlich tragfähigen Lagen. Die Objekte sollen langfristig an etablierte Lebensmitteleinzelhändler wie REWE (inkl. Penny), EDEKA (inkl. Netto), Aldi oder Lidl vermietet sein. Langlaufende Mietverträge – häufig über Zeiträume von bis zu 15 Jahren – bilden die Basis für stabile Erträge und eine hohe Cashflow-Planbarkeit.
Die Konzentration auf Immobilien des täglichen Bedarfs folgt einer klaren Investmentlogik: Unabhängig von wirtschaftlichen Zyklen bleibt die Versorgung mit Lebensmitteln unverzichtbar. Der stationäre Lebensmitteleinzelhandel hat sich zudem als ausgesprochen widerstandsfähig gegenüber Online-Konkurrenz erwiesen – ein wichtiger Faktor für die nachhaltige Werthaltigkeit dieser Assetklasse.
Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 ist als regulierter geschlossener Publikums-AIF ausgestaltet. Vorgesehen sind halbjährliche Ausschüttungen in Höhe von prognostizierten 4 % p. a. nach Steuern sowie ein geplanter Gesamtmittelrückfluss von 130 % nach Steuern über eine Laufzeit von sechs Jahren ab Fondsschließung. Die Mindestzeichnung beträgt 10.000 EUR. Über uns ist eine Beteiligung agiofrei möglich.
Ein Blick auf die Historie unterstreicht die Erfahrung des Initiators: Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 konnte sein Portfolio zuletzt durch mehrere attraktive Ankäufe – darunter moderne REWE- und EDEKA-Standorte – erweitern. Insgesamt hat Habona im vergangenen Jahr 28 Nahversorgungsimmobilien mit einem Gesamtvolumen von rund 155 Mio. Euro erworben. Das verwaltete Portfolio umfasst inzwischen 228 Objekte mit einem Gesamtwert von etwa 1,1 Mrd. Euro.
Auch auf der Platzierungsseite zeigte sich das Anlegerinteresse deutlich: Der Fonds 08 erreichte ein Eigenkapitalvolumen von über 40 Mio. Euro mit mehr als 1.400 Anlegern. Die anfänglichen Ausschüttungen lagen dabei oberhalb der ursprünglichen Prognosen – ein positives Signal für die Fortführung des Kurzläufer-Konzepts im aktuellen Fonds 09.
Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 bietet Anlegern die Möglichkeit, ihr Portfolio gezielt um einen stabilen Sachwertbaustein zu ergänzen. Kurze Laufzeit, ein erfahrener Initiator und ein krisenresistentes Marktumfeld sprechen für einen strukturierten Einstieg in die deutsche Nahversorgung.
Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung oder klären im persönlichen Gespräch, ob diese Beteiligung zu Ihrer Anlagestrategie passt.
📞 Telefon: +49 (0) 40 – 325 07 14 – 0
📧 E-Mail: info@habona-direkt.de
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